家づくり

家づくりの始め方

ママ友
ママ友
家づくりって何から始めればいいかな?
ママ友
ママ友
とりあえず、住宅展示場に行けば、なんとかなるかな?
にじ
にじ
いきなり住宅展示場に行っても効率悪いよ・・・

私の経験だと、子連れで住宅展示場に行っても、1日に見れるのは頑張って3社くらい。

いきなり、展示場に行ってもカモにされるだけだから、しっかり予習して行こう!

家づくりの予算を決める

まず、家づくりの予算を決めよう!

にじ
にじ
便利なシュミレータがあるよ!

 

いくらまでのお家が買えるのか、シュミレーション できるサイトでやってみよう!

 

一般に、月々の返済額は年収の25%の1/12と言われています

月々の返済額の目安
  • 年収300万  62500円
  • 年収400万  83300円
  • 年収500万  104160円
  • 年収600万  125000円
  • 年収700万  145800円
  • 年収800万  166000円
にじ
にじ
だいたいの予算を頭に入れておくといいよ

家づくりは、家本体以外にも、家具家電、税金、ローン費用など諸費用がかかります。注文住宅だと家の10%くらいは諸費用がかかります。諸費用も頭に入れて、予算を組んだ方がいいです。

理想の家をイメージする

にじ
にじ
なんとなくでいいから、自分の理想の家のイメージを書き出すといいよ!
ママ友
ママ友
あんまり思いつかないなぁ・・・
にじ
にじ
それじゃあ、今住んでいる家の不満を挙げてみて!その不満を解消できるお家が理想だねっ
今の不満をまとめる
  • 日当たりが最悪→日当たりのいいお家に
  • 収納が足りない→WICを作る
  • 玄関が狭くて、ベビーカーや三輪車が置けない→SICを作る
  • 洗濯物を干すスペースがない→ランドリールーム
  • ゴミ箱スペースがない→ゴミ箱スペース
  • キッチンが壁付けで、料理しながら子供が見れない→カウンターキッチン、アイランドキッチン

ハウスメーカーを絞り込む

住宅展示場じゃなく、注文住宅のカタログを見て、理想のハウスメーカーを絞り込みます。

にじ
にじ
資料請求なら、家にいながら、できるのがいいよね

カタログを見て、気に入ったハウスメーカーを見つけてから、住宅展示場に行っても遅くないです。

リノベーションの場合は?

私は戸建リノベだけど、マンションリノベの会社の資料がとても役にたったよ!

にじ
にじ
家の実例集、インテリア実例集が特に役立ったよ!

こちらも無料なので、取り寄せてみる価値はあるよ

土地を購入

土地を購入する手段は、だいたいこの3つです。

  • ハウスメーカーが持っている土地
  • 不動産屋さんに登録
  • ネットで検索

 

にじ
にじ
私は、全部やったけど、なかなか土地がみつからなかったぁぁ

今は、無料で土地探しや資金計画を立ててくれるサービスもあるから、登録してみるのもありかなと思います。

後悔しない家づくりを!

にじ
にじ
家づくりの流れはだいたいつかめたかな?
ママ友
ママ友
いきなり住宅展示場に行かなくてよかった。しっかり予習してから展示場に行くね!

家づくりってやることいっぱいあるけど、しっかり情報収集しながらやれば、きっと大丈夫!!

理想の家づくりが、うまく進みますように!

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